Investér i moderne og funktionelle hytter inspireret af skandinavisk design – og klima.
Investér i moderne og funktionelle hytter inspireret af skandinavisk design – og klima.
Dit vinterparadis
Hafjell Aktiv
Hafjell Aktiv er et projekt bestående af 7 hytter. Alle hytter leveres med varmepumpe og vandbaseret gulvvarme. Med styring via app bliver det nemt at sænke og hæve temperaturen hjemmefra. Forestil dig hvor dejligt det er at komme frem til en varm hytte?
Hytterne bygges i 2 etager, med 4 soveværelser og egen hemsstue. Hytten er pladsbesparende med et samlet brugsareal på 110 kvm, med 61 kvm i stueetagen og 49 kvm på første sal. De har et traditionelt udtryk med gode udsigtsforhold og godt lysindfald gennem de store vinduespartier i opholdsrummet.
Hvis man ønsker en større stue, og ikke har brug for 4 soveværelser, kan man fjerne et soveværelse på stueetagen, så det bliver en del af stuen. En rummelig gang er altid godt at have i en fjeldhytte. Med flisegulv og vandbåren gulvvarme bliver dette rum hyggeligt og behageligt at træde ind i, både for den store familie og gæster. Udvendig skur er isoleret og kan opvarmes, hvis man ønsker det. På badeværelset bliver der en skydedørsløsning, der adskiller en del af rummet. Bag skydedørene placerer vi varmtvandsbeholder, varmesentral og andre tekniske installationer. Derudover er der plads til vaskemaskine/tørretumbler, rengøringsudstyr og andre ting, man ønsker at opbevare eller tørre her. Hemsstuen bliver et godt rum at trække sig tilbage til for dem, der ønsker det. Med indgang fra det største soveværelse har vi placeret et rummeligt opbevaringsrum.
Hafjell Aktiv
Hafjell Aktiv er et projekt bestående af 7 hytter. Alle hytter leveres med varmepumpe og vandbåren varme. Med styring via app bliver det nemt at sænke og hæve temperaturen hjemmefra. Forestil dig hvor dejligt det er at komme frem til en varm hytte?
Hytterne bygges i 2 etager, med 4 soveværelser og egen hemsstue. Hytten er pladsbesparende med et samlet brugsareal på 110 kvm, med 61 kvm i stueetagen og 49 kvm på første sal. De har et traditionelt udtryk med gode udsigtsforhold og godt lysindfald gennem de store vinduespartier i opholdsrummet.
Hvis man ønsker en større stue, og ikke har brug for 4 soveværelser, kan man fjerne et soveværelse på stueetagen, så det bliver en del af stuen. En rummelig gang er altid godt at have i en fjeldhytte. Med flisegulv og vandbåren gulvvarme bliver dette rum hyggeligt og behageligt at træde ind i, både for den store familie og gæster. Udvendig skur er isoleret og kan opvarmes, hvis man ønsker det. På badeværelset bliver der en skydedørsløsning, der adskiller en del af rummet. Bag skydedørene placerer vi varmtvandsbeholder, varmesentral og andre tekniske installationer. Derudover er der plads til vaskemaskine/tørretumbler, rengøringsudstyr og andre ting, man ønsker at opbevare eller tørre her. Hemsstuen bliver et godt rum at trække sig tilbage til for dem, der ønsker det. Med indgang fra det største soveværelse har vi placeret et rummeligt skur.
Aktivitetstilbud i Hafjell
Bike park
Hafjell Bike Park er førende i Norge inden for liftdrevet cykling. De har 18 specialbyggede ruter med forskellige sværhedsgrader.
Alpint
Hafjell har måske Norges bedste skianlæg med pister tilpasset alle sværhedsgrader og egnet til hele familien.
Spadsereture
Der findes mange korte og lange vandreture omkring Hafjell. Tag gondolen op og gå tur til Hafjelltoppen eller længere ind i bjergene.
Rafting
Kan du lide fart og sjov? Så er rafting i Sjoa noget for dig, og perfekt til de lidt større børn.
Hunderfossen
Hunderfossen Familiepark er et velkendt feriested for mange. Oplev mere end 60 attraktioner, der passer til hele familien.
Lilleputthammer
Lilleputthammer er en miniatureversion opført i skala 1:4 af Storgata i Lillehammer. Lilleputthammer ligger kun 10 minutter fra Hafjell Alpinsenter.
Hafjell
Kun 1 time og 40 min fra Gardermoen og 15 minutters kørsel nord for Lillehammer finder du Hafjell alpinsenter, som er Norges største og mest alsidige skianlæg. Her kan du og din familie boltre jer i pister i alle størrelser.
Rundt omkring skianlægget og hytteområderne finder du nypræparerede langrendsløjper, hvor du kan tage en rolig tur op på Øyerfjellet. Her finder du et stort løbenetværk, der går til Ringebu mod nord og til Nordseter og Sjusjøen mod syd. Dette løbenetværk er hele 220 km langt og præpareres med to maskiner så snart sneen falder. Terrænet er typisk fjeld og højfjeld med milde formationer.
Om sommeren er der fine cykelruter og vandrestier. Du kan f.eks. tage gondolen op til Mosetertoppen, hvor du kan vandre eller cykle i et roligt terræn, eller du kan prøve dig på mountainbiking.
På Mosetertoppen finder du også restauranten Skavlen, hvor du kan nyde et godt måltid med en fantastisk udsigt.
Indsend din interesse for Høghaugen Øvre hytteområde
Helt uforpligtende
Investeringscase
De fleste, der køber en hytte, gør det primært for at investere i deres egen livskvalitet for dem selv, deres familie og venner. En anden vigtig overvejelse, som mange har, er, at de ønsker, at hyttekøbet også skal være en sikker økonomisk investering. Hafjell er en af de aller mest populære hytteområder i Norge med et rigt udvalg af aktiviteter både om sommeren og om vinteren. I Hafjell kan du forvente en stabil og god prisudvikling over tid, hvilket er meget positivt, hvis du en dag skulle ønske at sælge hytten. Den danske krone er steget meget i forhold til den norske krone i løbet af de seneste år, og det er sandsynligvis et godt tidspunkt at købe en hytte i Norge med danske penge. Udviklingen af valutakurser i fremtiden er altid svær at forudsige. På Bloombergs internationale informationsplatform kan man nu aflæse gennemsnitlige prognoser fra 10 analyseinstitutter, der forventer en gradvis styrkelse af den norske krone med 4,6 % i forhold til den danske krone indtil sommeren 2024. Dette er kun prognoser, men det kan give en forventning om en værdistigning på det norske marked, hvis man investerer med danske penge i Norge.
Alle priser er angivet i danske kroner, hent fuld beregning her.
| Driftsomkostninger/indtægter | Uden udleje | 20% belægning | 40% belægning |
|---|---|---|---|
|
Anslåede årlige driftsudgifter
|
27 710,- |
28 710,- |
29 710,- |
|
Udlejningsindtægter |
|
146 000,- |
262 290,- |
|
Årligt driftsresultat |
-27 710,- |
117 290,- |
262 290,- |
| Investeringbeløb | Kr |
|---|---|
|
Nøglefærdig hytte inklusive grund |
3 650 000,- |
|
Grundomkostninger
|
23 328,- |
|
Omkostninger til Øyer kommune for tilslutning til vand- og kloakanlæg samt byggesagsgebyrer
|
61 752,- |
|
Samlet investering |
3 735 080,- |
Kommunale afgifter og gebyrer er beregnet på grundlag af Øyer Kommunes gebyrregulativ for 2023 og dækker fast årsgebyr for vand og afløb, skønnet forbrugsgebyr for vand og afløb, skorstensfejning, renovationsgebyr og ejendomsskat.
Vintervedligeholdelse er skønnet ud fra en normal vinter og dækker snerydning af fælles veje. Snerydning af privat indkørsel kommer ud over dette.
Bidrag til drift af skiløjper er den skønnede omkostning pr. hytte for præparering af skiløjper og alpinpister i Hafjell.
Omkostning for bredbånd dækker ikke tv-kanalpakker.
Strømomkostninger er meget vanskelige at skønne, da prisen på strøm kan variere meget, og strømforbruget i en hytte er meget individuelt. I skønnet omkostning er der lagt til grund et gennemsnitligt strømforbrug i en hytte på 110 m² (uden omfattende udlejning) i Norge, reduceret med 50% på grund af energibesparelser som følge af energibrønde. Det estimerede gennemsnitlige strømpris inklusive nettleje antages at være NOK 2,-/kWh.
Belegningsprocent angiver antallet af udlejningsdage som en procentdel af det samlede antal dage om året.
Typisk bruttolejeindtægt for en hytte med 4 soveværelser vil være fra NOK 1.500,- pr. dag i lavsæsonen til NOK 4.500,- pr. dag i højsæsonen.
I det årlige driftsresultat er der ikke taget højde for indkomstskat fra udlejning eller provision til udlejningsformidler.
Prisen på en nøglefærdig hytte er beregnet med udgangspunkt i valutakursen DKK/NOK 153/100. Købesummen i DKK vil blive justeret i overensstemmelse med valutakursen dagen før kontraktens dato i henhold til Norges Banks midtkurs. Kontraktsummen i DKK vil forblive uændret indtil hytten er færdigbygget.